Departamento en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Lynch · 1 ambiente

Alquiler! Hermoso Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Villa Lynch

Espora · Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 1 ambiente, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por encima de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 53,8% por encima del costo total tipico (ARS 390.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Lynch

Descripcion

Departamento en alquiler sobre la calle Espora, Villa Lynch, General San Martín. Unidad de 10 años de antiguedad, amplio y cómodo. Con una superficie total de 50 m², este inmueble cuenta con living comedor, con cocina integrada: muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y extractor, termotanque y estufa. El departamento dispone de un dormitorio cómodo, con placard empotrado y ventanal al frente y un baño completo de buen tamaño. El mismo se encuentra en primer piso por escalera y su disposición es frente, lo que permite disfrutar de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. Las expensas son de AR$100.000, lo que asegura un mantenimiento adecuado del edificio y sus servicios. Dicho monto incluye ABL y AYSA. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este departamento es una excelente oportunidad. No pierda la oportunidad de visitar este atractivo inmueble que combina funcionalidad y confort en un solo lugar. REQUSITOS: 1 mes de alquiler 1 mes de deposito Honorarios Informes de garantía propietaria. Contrato por 2 años, aumento cada 4 meses según IPC. Requisito obligatorio: Garantía caución con Finaer o garantía propietaria. No dudes en comunicarte con nosotros para ir a verlo!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Lynch es ARS 650.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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