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Casa en venta en San Andres · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Andres · 5 ambientes

Casa en Venta en Villa San Andrés

Intendente Casares 3387 · San Andres, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 46% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Casares 3387.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721lo normal · 1.3411.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 297.682
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 36 en la zona
Luna · 79 - Ayacucho 33642 min · 102 m
Maxikiosco Aliados · Diagonal 78 - Leandro N. Alem2 min · 111 m
La Biotienda · 79 - Ayacucho 33712 min · 117 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOLORES MORA · primaria · publica3 min · 186 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 453 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alem3 min · 200 m
Plaza El Rincon10 min · 617 m
Plaza Sarmiento12 min · 736 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado9 min · 574 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico11 min · 691 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 155.500
Avisos relevados
194

El precio mediano de las casas en venta en San Andres es USD 155.500, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Casares 3387, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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