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Casa 5 ambientes en venta en Juan B Alberdi 3900, San Andres
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juan B Alberdi 3900, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
257 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 49% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Alberdi 3900.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 1.2141.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 312.061
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B Alberdi 3900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Montero · 55 - San Juan5 min · 298 m
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35477 min · 441 m
San Francisco Villa Ballester · 49 Catamarca7 min · 443 m
Educacion · 35 en la zona
TIERRA DE CRECIMIENTO · secundaria · privada4 min · 231 m
COLEGIO TIERRA DE CRECIMIENTO · primaria · privada4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza El Rincon6 min · 373 m
Plaza Argentina8 min · 494 m
Plaza Alem15 min · 929 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado4 min · 258 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 258 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 155.500
Avisos relevados
194

El precio mediano de las casas en venta en San Andres es USD 155.500, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B Alberdi 3900, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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