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Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en Venta - 1.101 m² - Mirabosques, Alto Los Cardales
Mirabosques · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.101 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 38.000, un 16% mas que lo normal entre los 260 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Mirabosques.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 32.898
- Tamaño normal
- 1051 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 29
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Cardales
- Mediana del barrio
- USD 142.500
- Avisos relevados
- 206
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardales es USD 142.500, tomando los 206 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Mirabosques, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte
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