Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en Venta - 1.101 m² - Mirabosques, Alto Los Cardales

Mirabosques · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.101 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 16% mas que lo normal entre los 260 terrenos parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Mirabosques.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.898
Tamaño normal
1051 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Mirabosques (Altos Los Cardales, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al noroeste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.101mts2. _ Acceso por calle de pavimento con tendido subterráneo de electricidad, agua y cloacas disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Seguridad privada -Canchas de tenis y fútbol -Club House -Salón de usos múltiples _ Las expensas al día 19/03/2024 son de aproximadamente $70.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
206

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Cardales es USD 142.500, tomando los 206 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mirabosques, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

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