Terreno en venta en Los Cardales

Terreno en venta en Los Cardales

Lote en Venta - Cardales Chico

Cardales Chico - Lote 376 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cardales Chico Naturaleza, tranquilidad y proyección Acepta vehículo como parte de pago! Oportunidad para construir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona de Los Cardales. Ubicado en el Barrio Cardales Chico, este lote de 370 m² ofrece el equilibrio ideal entre entorno natural, accesibilidad y calidad de vida. Con medidas aproximadas de 15 metros de frente por 23,41 metros de fondo, se trata de un terreno funcional y de excelente aprovechamiento para desarrollar una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión. El barrio se caracteriza por su entorno abierto, calles amplias, espacios verdes y un ambiente residencial en constante expansión, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales accesos. Características destacadas: Lote N.º 376 Superficie total: 370 m² Lote en esquina Excelente orientación y entorno Calles internas y consolidación creciente Ideal para vivienda permanente o inversión futura Barrio en pleno desarrollo y valorización Cardales Chico combina la calma de un entorno natural con la cercanía a Los Cardales, Ruta 6 y principales corredores de conexión hacia Campana, Pilar y CABA. Una excelente oportunidad para proyectar hoy y capitalizar a futuro. Consúltanos para más información y coordina una visita. En MAYA PROPIEDADES estamos para ayudarte a encontrar el lugar donde comienza tu próximo proyecto. Otras características: Barrio: Alto los Cardales, Pavimento, Alambrados, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.458 por mes con ingresos de $ 969.831.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 242.458/mes

Necesitas ingresos por $ 969.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 50 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardales Chico - Lote 376, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 27.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop