Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Barrio Parque Sakura · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes, Lote de 1410 m², Pileta, Parque Sakura, Exaltación de La Cruz, Apta Credito

Noe.venta Casa, 3 Ambientes, Lote de 1410 m2 Pileta, Parque Sakura , Exaltación de la Cruz, Apta Credito · Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
1.410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Sakura, 3 ambientes, 75 m², USD 119.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.314 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
76 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Sakura

Descripcion

Casa de 3 ambientes con pileta de material sobre lote parquizado y arbolado de 1.460 m2. En Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz. A tan solo 10 minutos de Pilar. Consta de 2 dormitorios, cocina, living, baño completo. Galería y pileta de material. Jardín exterior de 1.460 m2 totalmente parquizado y arbolado. Zona residencial, rodeado de viviendas permanentes. En un entorno natural, tranquilo y sustentable. Cercano a todos los accesos, servicios y comodidades. Barrio Parque Sakura • Exaltación de la Cruz: Es un barrio semicerrado desarrollado en un entorno natural y sustentable, con las calles principales asfaltadas y las internas de tosca y escoria. Cuenta con excelentes accesos a 45 minutos de Capital Federal y a 10 minutos de Pilar. Ubicado en la intersección de la Ruta 8 (Panamericana ramal Pilar) km 68 y la ruta 6 km 175. El barrio tiene entrada por ambas rutas. Infraestructura Social: Área comercial con todos los servicios (supermercados, farmacia, librería, ferretería, etc). Sociedad de fomento con predio deportivo. Dentro del parque funciona un colegio privado nivel inicial, primario y secundario. Además, cuenta con una muy linda capilla. El barrio es lindero al Country Club Indio Cuá que ofrece membresías para utilizar su campo de Golf, canchas de tenis y futbol, y equitación. Servicios: Electricidad • Gas natural (dependiendo de la ubicación) • Internet por fibra óptica • Agua corriente (en obra) • Agua de pozo • Teléfono • Televisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.041.097/mes

Necesitas ingresos por $ 4.164.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura4 min · 284 m
Placita Parque Sakura10 min · 669 m
Placita Parque Sakura11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque Sakura es USD 135.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Noe.venta Casa, 3 Ambientes, Lote de 1410 m2 Pileta, Parque Sakura , Exaltación de la Cruz, Apta Credito, Barrio Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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