Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

Venta Lote con Mejoras en Loma Verde Escobar

Nigromante a 40 Metros de los Tilos 0 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Nigromante a 40 Metros de los Tilos 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 8469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
725 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcelo Sentis TERRENO DE 595 M² EN VENTA EN LOMA VERDE, ESCOBAR Ubicado en el apacible barrio de Loma Verde, en Escobar, este terreno de 595 m² es la oportunidad perfecta para construir tu hogar soñado. El lote posee mejoras que constan de una platea de 30 cm de espesor con una superficie de 61 M2 y paredes de ladrillo de 30 cm de espesor. El entorno de Loma Verde es verdaderamente único, rodeado de árboles y con un ambiente familiar que invita a disfrutar de la vida al aire libre. Además, la excelente ubicación a solo 6 cuadras de la Panamericana (Ruta Nacional 9) te permite un fácil acceso y una conexión rápida con la Capital Federal, a tan solo 45 minutos de distancia. La propiedad posee un cerco perimetral de alambre romboidal y postes de madera, así como también con un pilar de luz según los requerimientos de la Cooperativa de Luz. Estos detalles te brindarán la privacidad y la infraestructura necesaria para comenzar a construir tu hogar. ¿Estás buscando la oportunidad perfecta para concretar tu sueño de tener tu propia casa? No dejes pasar esta opción. Obtén un préstamo de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de la escrituración a través de LENDAR. Simula tu cuota en y da el primer paso hacia tu nueva vida. ¡No te lo pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 168% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
168% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nigromante a 40 Metros de los Tilos 0, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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