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Terreno en venta en Loma Verde
Terreno Campo en Venta en Loma Verde, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Mmp. Belen de Escobar Panamericana-venta Campo 17,2 Ha-excelente Ubicacion 0 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 172.000 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.180.914 en total: USD 6.708.000 del aviso mas USD 472.914 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 60.507.822 por mes con ingresos de $ 242 M.
- Precio del aviso
- USD 6.708.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 162.334
- Sellos y tasas~1%
- USD 67.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 243.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 242.031.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.677.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Loma Verde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mmp. Belen de Escobar Panamericana-venta Campo 17,2 Ha-excelente Ubicacion 0, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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