Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz

Venta Lote en El Naudir - Aguas Privadas

El Naudir - Aguas Privadas · Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²

Descripcion

Lote en El Naudir – Aguas Privadas Financiación propia: anticipo + 12 cuotas / Acepta Permuta Excelente lote de 1.082 m² en cul de sac, con orientación ideal y sol pleno todo el día. Ubicado en la Etapa 2 del barrio, con forma trapezoidal y vista a la Reserva Natural La Holandesa. Barrio náutico con salida directa al Río Luján Amenities y servicios: • Gimnasio • Restaurante sobre la laguna • Seguridad 24 hs • Plaza para niños • Acceso a Puertos del Lago y su amplia propuesta comercial y cultural: • Centro de salud • Instituciones educativas • Hipermercado • Museo MALBA Puertos (recién inaugurado) En EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 85,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
381

El precio mediano de los terrenos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 57.000, tomando los 381 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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