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Oficina en alquiler en Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar
Oficina en alquiler
ARS 8.000.000
Entrar te cuesta ~$ 25,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar

Caracteristicas

Baños
10
Cocheras
3
Sup. cubierta
270 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Este Ramal Escobar 49500.

15% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.000.000lo normal · 6.957.755

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 6.957.755/mes
Tamaño normal
278 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.500.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.

Costo de entrada$ 25.680.000
Primer mes
$ 8.000.000
Deposito1mes
$ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.532.634
En 12 meses
~$ 10.352.912

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.585.000· 24 avisos — este aviso pide 209% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Este Ramal Escobar 49500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14412 min · 136 m
YPF3 min · 216 m
Jumbo9 min · 556 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes7 min · 441 m
Jardin Japones10 min · 630 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 635 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado4 min · 259 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado7 min · 457 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico7 min · 476 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de oficinas en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 27.142 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.142/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar 49500, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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