Local en alquiler en Belen de Escobar · 1 ambiente

Local en Esc. - Centro

Local - Av. de los Inmigrantes 1300 - Belen de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

Publicado hoy

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belen de Escobar, 50 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 8 propiedades similares

hasta 1 amb en Belen de Escobar

Descripcion

ESPECTACULAR LOCAL SOBRE AV. INMIGRANTES, BELÉN DE ESCOBAR. Local en alquiler de 50,23 m2, ubicado estratégicamente cercano al centro sobre Av. Inmigrantes, calle con gran potencial comercial y con gran circulación. -PLAZO : ·3 años con ajuste cuatrimestral por IPC. -REQUISITOS: · 1 Mes adelantado. · 1 Mes deposito. · Honorarios inmobiliarios. · Garantía (propietaria o seguro de caución) · Ingresos demostrables. -VALOR: $1.200.000 + servicios ( Abl, Edenor, agua 50% de desagote y seguro contra incendios) -SERVICIOS ·Electricidad. ·Agua de pozo. ·Pozo ciego. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Leer mas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 40 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PROVINCIA DE SALTA · primaria · publica8 min · 483 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 TILO WENNER · secundaria · publica8 min · 492 m

COLEGIO EVANGELICO BUENAS NUEVAS · inicial/primaria · privada8 min · 507 m

Espacios verdes

Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 887 m

Jardin Japones15 min · 964 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado11 min · 681 m

GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado13 min · 814 m

C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio: ARS 950.000
Avisos relevados: 40
Esta propiedad: ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Belen de Escobar es ARS 950.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.