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Departamento 2 ambientes en venta en Patricias Mendocinas 2 y Aguado, Belen de Escobar
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Patricias Mendocinas 2 y Aguado, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 64% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Mendocinas 2 y Aguado.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 111.000
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patricias Mendocinas 2 y Aguado

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 906 m
Osle16 min · 998 m
Educacion · 11 en la zona
LOS ALAMOS · primaria · privada4 min · 286 m
COLEGIO LOS ALAMOS · secundaria · privada5 min · 294 m
LOS ALAMOS · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico12 min · 762 m
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
297

El precio mediano de los departamentos en venta en Belen de Escobar es USD 80.000, tomando los 297 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricias Mendocinas 2 y Aguado, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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