Casa en venta en Ingeniero Maschwitz

VENTA LOTE Y CASA HABITABLE OPORTUNIDAD ÚNICA EN INGENIERO MASCHWITZ – BARRIO ACACIAS BLANCAS EXCELENTE LOTE RESIDENCIAL DE 1.363 M² CON SALIDA A DOS CALLES (SUBDIVISIÓN APROBADA • DOS PARCELAS INDEPENDIENTES QUE SE VENDEN JUNTAS) Ubicado en el exclusivo y consolidado Barrio Parque Residencial Acacias Blancas, presentamos una propiedad excepcional por sus dimensiones, privacidad y flexibilidad de proyecto. Se trata de un terreno total de 1.363,04 m², compuesto por DOS LOTES CONTIGUOS con planos y subdivisiones legalmente aprobadas, que se comercializan en conjunto en una sola operación. DIMENSIONES Y SUBDIVISIÓN: Superficie Total Unificada: 1.363,04 m² (Fondo total atravesado de calle a calle: 61,90 metros). Lote 1 (Lote 2 del plano): 22,02 m de frente x 30,95 m de fondo (681,52 m²) con frente al Noreste. Lote 2 (Lote 15 del plano): 22,02 m de frente x 30,95 m de fondo (681,52 m²) con frente al Sudoeste. Actualmente tiene un quincho y una casa que esta habitable. . VENTAJAS DESTACADAS DEL INMUEBLE: Doble Frente / Salida a Dos Calles: Al conectar dos calles paralelas por sus fondos, permite diseñar una residencia de categoría con acceso principal por un frente y acceso de servicio, garaje o área de quincho/huerta por el otro. Inversión Versátil y Segura: Al contar ya con las 2 partidas e independencias catastrales (Lote 2 y Lote 15), el comprador adquiere la libertad de conservar el gran parque o disponer/vender una de las parcelas a futuro sin necesidad de realizar trámites ni asumir costos de agrimensura o subdivisión. Entorno Residencial Protegido: El barrio cuenta con reglamento que prohíbe actividades comerciales, industriales o construcciones precarias, garantizando un entorno arbolado, tranquilo y de excelente calidad constructiva. Excelente Conectividad: Rápido acceso a la Ruta 26 y a la Panamericana Ramal Campana. ¡Ideal para quienes buscan construir su casa sobre un parque de grandes dimensiones o para dos familias que deseen compartir un terreno preservando la independencia total de accesos! Consúltenos para coordinar una visita. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.