Casa en venta en La Pista · 7 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Pista · 7 ambientes

Venta Casa Estilo Francés - Maschwitz - B° m. Belgrano

La Pista al 1600 Maschwitz · La Pista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 7 ambientes, 450 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 911 contra USD 933 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Pista

Descripcion

Imponente casa estilo francés en el Barrio Club de Campo Manuel Belgrano, en Maswichtz. Impecable. Desarrollada en 3 plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Hall recibidor. • Living/comedor con ventanales al jardín. • Galería con parrilla. • Cocina con importante barra desayunadora. • Habitación de huéspedes. • Toilette con ducha. • Lavadero muy cómodo. • 2 cocheras cubiertas • Espacio para 6 autos más (descubierto). PRIMER PISO: • Hall de distribución con balcón al frente. • Suite con vestidor y baño completo con jacuzzi. • Dos dormitorios más. • Baño completo. • Balcón terraza con vista al jardín. SEGUNDO PISO: • Playroom con dormitorio adicional. • Baño completo con bañera. EXTERIOR: • Pileta de 11x4m con solarium y protección de hierro. • Jardín • Baño • Escalera externa con acceso directo a la planta alta de la casa. • Calefacción por aire frío/calor. El Barrio: La seguridad es uno de los diferenciales del barrio: cuenta con seguridad 24 horas y además, al estar rodeado de 3 urbanizaciones privadas está completamente protegido. Es un barrio joven, en pleno desarrollo que ya cuenta con servicios subterráneos de luz, cloacas y planta de tratamiento de agua. El Club (en la entrada del barrio) posee infraestructura deportiva que incluye 3 canchas de rugby, 1 cancha de fútbol, canchas de hockey y 2 canchas de tenis. El Club de Campo Manuel Belgrano consta de 155 lotes, está ubicado a 2km de la ruta Panamericana Ramal Escobar, en el Km 43,5, muy cercano a los barrios Puertos del Lago, El Cantón, San Matías, Santa Isabel 1, 2 y 3. El Club House cuenta con pileta, quincho, confitería, gimnasio y vestuarios. Si bien el barrio tiene estrecha relación con el Club Manuel Belgrano, siendo este promotor original, es un barrio abierto, no habiendo requisitos de ingreso. El Club Manuel Belgrano es una institución de 60 años con un padrón de 1.000 jugadores/as activos (Hockey y Rugby), sin contar familiares directos, ex-jugadores, etc., y el Colegio Manuel Belgrano HHMM, ubicado en el barrio de Belgrano es una institución de más de 100 años. Acepta permuta. Escucha Ofertas. Escribinos y coordinamos una visita! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.668.257/mes

Necesitas ingresos por $ 14.673.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 758 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 410.000+116.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 410.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Pista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Pista al 1600 Maschwitz, La Pista, Escobar, Buenos Aires

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