Casa en venta en Parque Alta Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Parque Alta Vista · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes Ingeniero Maschwitz, Escobar

Chalet en 1 Planta con Pileta y Parque de 1800m² - Parque Alta Vista · Parque Alta Vista, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Alta Vista, 5 ambientes, 250 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.166 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Alta Vista

Descripcion

¡LISTA PARA MUDARTE HOY! Chalet impecable en 1 planta con parque de 1.800 m² en Maschwitz ¿Buscás dar el salto a una vida más tranquila sin renegar con obras ni reformas? Esta casa lo tiene todo resuelto: calidad constructiva, calidez de hogar y una ubicación estratégica. Llegás en minutos por acceso asfaltado impecable desde la AU Panamericana (Ramal Escobar). Te recibe un chalet sólido, super luminoso y pensado para disfrutar cada día en familia. ? ¿Por qué esta casa se va a vender rápido? TODO EN PLANTA BAJA: Olvidate de las escaleras. Excelente accesibilidad y circulación fluida para todas las edades. TUS VERANOS EN CASA: Increíble parque arbolado de 1.800 m² (lote central) con riego por aspersión, pileta con filtro y una gran parrilla techada lista para el próximo asado. CALIDEZ Y EFICIENCIA: Muros dobles con cámara de aire (aislación térmica perfecta todo el año = ahorro real de energía). Gran living con hogar a leña para las noches de invierno. DISTRIBUCIÓN IDEAL (250 m² cubiertos): Dormitorio principal en suite con vestidor. Segunda habitación también en suite. Tercer dormitorio amplio + baño completo. Cocina con comedor diario independiente, lavadero y dependencia de servicio/vestuarios. MÁXIMA TRANQUILIDAD: Entrada techada para 2 vehículos (espacio para 4), barrio con seguridad 24 hs, cámaras y alarma comunitaria. ???? DOCUMENTACIÓN AL DÍA: ? APTO CRÉDITO ? Escritura inmediata ? Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir ???? Ubicación: Parque Alta Vista, Ingeniero Maschwitz, Escobar. ???? Las propiedades así en una sola planta no duran mucho en el mercado. Enviame un mensaje por WhatsApp ahora y coordinamos tu visita hoy mismo. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.388.534/mes

Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chalet en 1 Planta con Pileta y Parque de 1800m² - Parque Alta Vista, Parque Alta Vista, Escobar, Buenos Aires

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