P Proppies
Casa en venta en La Pista · 4 ambientes
Casa en venta
USD 158.000
= $ 243,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Casa en venta en La Pista · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio La Pista - Maschwitz - Maroto Propiedades

Casa EN Venta EN Barrio LA Pista - Maschwitz - Maroto Propiedades · La Pista, Escobar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pista, 4 ambientes, 150 m², USD 158.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.053 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en La Pista

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.381.310/mes

Necesitas ingresos por $ 5.525.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Pista

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en La Pista es USD 189.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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