Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Semi Cerrado - Loma Verde - Escobar

Los Cipreses · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
305 m²

Descripcion

¡Tu refugio de tranquilidad en Loma Verde, Escobar! (leer hasta el final) Se vende impecable casa de 3 ambientes a estrenar, ubicada en un exclusivo barrio semicerrado en Loma Verde. Ideal para quienes buscan la seguridad y el entorno natural de un barrio privado, pero con la libertad de NO PAGAR EXPENSAS! Distribución y Comodidades: Living-Comedor: Espacio luminoso e integrado, ideal para la vida familiar. Cocina: Funcional, con cómodo mobiliario y excelente ventilación. Dormitorios: Dos habitaciones confortables con buena luz natural. Baño: Completo y en excelente estado de mantenimiento. Exterior: Gran Jardín Perimetral: Un amplio parque propio ideal para disfrutar al aire libre, instalar una piscina o proyectar una galería/quincho. Ubicación Privilegiada: Emplazada en Loma Verde (Partido de Escobar), una zona en constante crecimiento y revalorización, caracterizada por su arboleda añeja, accesibilidad y entorno seguro. Ideal para: Primeros compradores, familias pequeñas o como inversión de fin de semana. FINANCIACION: Consultar por posibilidad de financiación. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Sonia Yajanovech Matrícula: CPMCAL 627. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.021 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 6.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 834.373 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.021
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.373/mes

Necesitas ingresos por $ 3.337.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 54,2% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cipreses, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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