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Casa 4 ambientes en venta en Loma Verde Forly 755, Loma Verde
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Loma Verde Forly 755, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 65% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 ambientes en venta en Loma Verde publicados a menos de 5 cuadras de Loma Verde Forly 755.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 421lo normal · 1.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 107 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 389.091
Tamaño normal
214 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN LOMA VERDE • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Destacada casa en una planta sobre un lote de 321 m2, ubicada en una de las mejores zona de Loma Verde, sobre calle Forly, sin salida, súper tranquila y segura, a pasos de colegios, comercios y accesos. Al ingreso amplio living comedor muy luminoso integrado a cocina con excelente distribución y acceso al parque. Sector de lavado independiente. Consta de 3 Dormitorios. Habitación principal en suite con vestidor y vista al parque. Los otros 2 dormitorios con baño completo compartimentado. En el exterior amplia galería techada con parrilla jardín para disfrutar al aire libre. Cochera descubierta para 1 o 2 autos. Detalles de calidad que marcan la diferencia: Construcción tradicional, terminaciones de primera calidad, techo de losa. Servicios completos: Gas Natural, luz, agua por perforación propia. El barrio no tiene cloacas, la casa cuenta con sistema de desagüe individual. Caldera y conexiones ya instaladas para calefacción por radiadores. Otras características: Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de piso: Porcelanato, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No. Consultar posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loma Verde Forly 755

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Loma Verde2 min · 137 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada1 min · 49 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 199.900, un 156,3% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loma Verde Forly 755, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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