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Casa 3 ambientes en venta en Av. 25 De Mayo Al 1000, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. 25 De Mayo Al 1000, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 77% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Av. 25 De Mayo Al 1000.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.0371.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.374
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 25 De Mayo Al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Osle1 min · 33 m
Dia1 min · 45 m
Coto9 min · 607 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada2 min · 140 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MARIO KAPLUN · otros · publica5 min · 289 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 IGNACIA DE MELO · adultos · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar5 min · 304 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 499 m
Jardin Japones8 min · 512 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado1 min · 5 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico4 min · 244 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico6 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
409

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 152.000, tomando los 409 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. 25 De Mayo Al 1000, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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