Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta - Lote en Barrio Cerrado El Campo - Cardales

Venta - Lote en Barrio Cerrado El Campo - Cardales · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1070 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 50 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

EL CAMPO – Fincas Exclusivas Cardales EL CAMPO – Fincas Exclusivas Cardales es un exclusivo barrio cerrado desarrollado sobre una estancia de 100 hectáreas, donde el 50% de su superficie está destinado a espacios verdes, áreas comunes y sectores recreativos, logrando un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. Su diseño integra un gran bosque central, una imponente laguna y amplios espacios residenciales, creando un entorno único para vivir. El emprendimiento cuenta con aproximadamente 400 lotes, con superficies desde 1.000 m² y expansión hacia el bosque. Todos disponen de infraestructura de primer nivel, incluyendo red de electricidad, agua corriente, cloacas, sistema de riego e internet, encontrándose listos para construir. Con un concepto de eco-urbanización de estilo ecuestre y un trazado urbano inteligente, EL CAMPO ofrece una propuesta diferencial que combina naturaleza, confort y servicios de excelencia. Entre sus amenities se destacan un club hípico con caballerizas y pista de salto, un elegante Club House (SUM) con espacios de estar y área de restó, sectores recreativos para niños y un área destinada al desarrollo de un Hotel Boutique, complementando una propuesta pensada para disfrutar todo el año. En materia de seguridad, el barrio cuenta con control de acceso, monitoreo permanente y cámaras de vigilancia en el perímetro y en los ingresos, garantizando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Además, dispone de ingreso principal y acceso de servicios independientes. Su excelente ubicación permite un rápido acceso directo desde la Ruta Nacional N.º 4, a tan solo 1 km de la Autopista Panamericana, Ramal Campana, y muy cerca del centro de Los Cardales, con fácil acceso a colegios privados, comercios y servicios. Ubicado en un entorno libre de actividad industrial, EL CAMPO ofrece un verdadero pulmón verde rodeado de naturaleza, aire puro y desarrollos residenciales consolidados como La Reserva Cardales, El Cardal, Las Vizcachas y Cardales Village, consolidándose como una de las propuestas con mayor proyección y calidad de vida de la zona. Características destacadas Superficie total de 100 hectáreas. Aproximadamente 400 lotes desde 1.000 m². Eco-urbanización con diseño paisajístico y trazado inteligente. Gran bosque central con laguna. Infraestructura completa: electricidad, agua corriente, cloacas, sistema de riego e internet. Club Hípico con caballerizas y pista de salto. Club House (SUM) con área de restó. Sector destinado a Hotel Boutique. Acceso principal y acceso de servicios. Seguridad con control de ingreso, monitoreo y cámaras perimetrales. Acceso directo desde Ruta Nacional N.º 4, a 1 km de Panamericana Ramal Campana. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 222.098/mes

Necesitas ingresos por $ 888.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 23/m²-52.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 23/m²28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta - Lote en Barrio Cerrado El Campo - Cardales, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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