Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Venta Lote a La Laguna 1332 m², El Campo Cardales, Financiacion Propia

Ruta 4 KM 3,5 · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1332 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 25 de la mediana (+109,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

HERMOSO LOTE A LA LAGUNA, EN LA MEJOR UBICACION DEL BARRIO CAMPO CARDALES. SUPERFICIE TOTAL 1.332M2 VALOR AL CONTADO U$S 70.000 ANTICIPO U$S 40.000.- Y 24 CUOTAS FIJAS. FINANCIACION PROPIA Y PERSONALIZADA. EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES se encuentra sobre la Ruta 4, en la localidad de Los Cardales a 3 Km de la RN9 y del emprendimiento Sofitel en la Provincia de Buenos Aires, a 61 km de la Capital Federal. Este barrio cerrado desarrolla 424 lotes sobre una antigua estancia de 100 hectáreas ubicada en uno de los mejores lugares y cuentan con superficies que van desde los 1000 a 1400 mts. El emprendimiento cuenta con un hermoso bosque y laguna central, y está rodeado de arboleda que da marco a la vista desde cualquiera de los lotes, permitiendo un contacto directo con la naturaleza El barrio ofrece además una completa gama de amenities y servicios de gran categoría entre los que se destacan SUM, caballerizas, pista de saltos hípicos y áreas para la práctica deportiva. Es una inmejorable oportunidad para establecerse en un lugar con estilo de vida único, de facil acceso a los centros comerciales de la zona, a solo 45 minutos de la capital y con servicios de primera calidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour11 min · 692 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 4 KM 3,5, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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