venta
USD 49.000
Terreno · 65m²
Campana·65 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 25.500
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Terreno en venta
USD 25.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Barrio Portal de La Av - Venta Oficial
Rivadavia · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 25.500, un 9% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 82lo normal · 9099
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 28.000
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 27.298 en total: USD 25.500 del aviso mas USD 1.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 228.626 por mes con ingresos de $ 914.503.
Costo total realUSD 27.298
- Precio del aviso
- USD 25.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 617
- Sellos y tasas~1%
- USD 255
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 926
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 228.626/mes
Necesitas ingresos por $ 914.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 70,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
70,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia1 min · 35 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia1 min · 36 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia1 min · 40 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVA CAMPANA · adultos · privada8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica9 min · 576 m
COLEGIO SIGLO XXI · secundaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva12 min · 783 m
Salud
· 5 en la zona
CAPS N° 6 · centro de salud · publico10 min · 638 m
CAPS N° 7 · centro de salud · publico11 min · 732 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia, Campana, Campana, Buenos Aires
