venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 26.500
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Terreno en venta
USD 26.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lotes de Terreno Barrio Portal de La Av - Venta Oficial
Rivadavia · Campana, Campana, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 26.500, un 11% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 85lo normal · 95
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 29.620
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 90
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTES DE TERRENO BARRIO PORTAL DE LA AVENIDA
• VENTA OFICIAL PORTAL DE LA AVENIDA CAMPANA Un Barrio finalizado, que expone el mayor crecimiento de los ultimos años.- Emplazado en la nueva AV.
RIVADAVIA, donde canteros, sendas peatonales, iluminación led, plantas y árboles marcarán la fisonomía de esta prolongación del tejido de la ciudad.
La calidad de las construcciones y la estética general hace a este Barrio único en la zona.
El diseño con calles sin salida, terminadas en pintorescos cul de sac, hace que solo los vecinos transiten por ellas, logrando mayor control y seguridad.
VER RECORRIDO VIRTUAL:I4EoLtFqVE Otras características: Barrio: Portal de la Avenida, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, FOT: 1.2, FOS: 0.60, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 237.591 por mes con ingresos de $ 950.366.
Con credito UVA$ 237.591/mes
Necesitas ingresos por $ 950.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 67,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
67,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia4 min · 234 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia4 min · 238 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia4 min · 246 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica6 min · 403 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVA CAMPANA · adultos · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva13 min · 856 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico8 min · 488 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico8 min · 516 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico12 min · 779 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Campana
- Mediana del barrio
- USD 49.000
- Avisos relevados
- 857
El precio mediano de los terrenos en venta en Campana es USD 49.000, tomando los 857 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rivadavia, Campana, Campana, GBA Norte
