venta
USD 49.000
Terreno · 65m²
Campana·65 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote en Venta Cardales Chico
Campana, Campana, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 405 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 35.000, un 14% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 86lo normal · 100231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 40.500
- Tamaño normal
- 327 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 221
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 51,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Kiosk MA-JO · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 6971 min · 27 m
Kiosco Parque · Avenida Florentino Ameghino 7631 min · 67 m
Supermercado de la Carne · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela2 min · 123 m
Educacion
· 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. EDUARDO COSTA · secundaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 DR. EDUARDO COSTA · primaria · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 PROF. EMILIO CASSUTTI · inicial · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela1 min · 63 m
Parque Urbano2 min · 97 m
Mini-Plaza Coto · Jose Manuel Estrada 8787 min · 433 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado3 min · 213 m
CEGA (CENTRO AMBULATORIO DE GASTROENTEROLOGIA) · centro de salud · privado9 min · 574 m
CLINICA PRIVADA CAMPANA · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Campana
- Mediana del barrio
- USD 58.500
- Avisos relevados
- 746
El precio mediano de los terrenos en venta en Campana es USD 58.500, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Campana, Campana, GBA Norte
