venta
USD 49.000
Terreno · 65m²
Campana·65 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en A. Miracca 1563, Campana
USD 30.500
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Terreno en venta
USD 30.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen A. Miracca 1563, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 30.500, un 2% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de A. Miracca 1563.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 98lo normal · 96115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 30.000
- Tamaño normal
- 314 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 273.454 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 273.454/mes
Necesitas ingresos por $ 1.093.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 59% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
59% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de A. Miracca 1563
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 ISLAS MALVINAS · inicial · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ADELA AGUIAR · primaria · publica8 min · 499 m
Salud
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico5 min · 307 m
CAPS N° 5 · centro de salud · publico7 min · 452 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico9 min · 574 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Campana
- Mediana del barrio
- USD 58.500
- Avisos relevados
- 746
El precio mediano de los terrenos en venta en Campana es USD 58.500, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
A. Miracca 1563, Campana, Campana, GBA Norte
