venta
USD 49.000
Terreno · 65m²
Campana·65 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote en Venta Barrio Portal de La Av - Campana
Portal De La Avenida, Lote 48 · Campana, Campana, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 312 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 30.000, un 3% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Portal De La Avenida, Lote 48.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 96lo normal · 938499
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 29.000
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 88
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 268.971/mes
Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de barrio villanueva) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia3 min · 211 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia3 min · 215 m
Puestos Feria Ruta 6 · Avenida Rivadavia4 min · 226 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVA CAMPANA · adultos · privada6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza de barrio villanueva12 min · 771 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS N° 7 · centro de salud · publico9 min · 563 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico9 min · 574 m
CAPS N° 6 · centro de salud · publico11 min · 695 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Campana
- Mediana del barrio
- USD 58.500
- Avisos relevados
- 746
El precio mediano de los terrenos en venta en Campana es USD 58.500, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Portal De La Avenida, Lote 48, Campana, Campana, GBA Norte
