Galpon en alquiler en Campana · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 22.000

Galpon en alquiler en Campana · 1 ambiente

Parque Ind Campana - Planta Industrial / Deposito 4.800 m

Ruta N°9 70 · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
4.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campana, 4800 m² cubiertos, USD 22.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Campana

Descripcion

Muy buen depósito con oficinas ubicado dentro del Parque Industrial Campana, sobre Au Panamericana Km 70, 6 Kms más adelante de la salida a Cardales • Sofitel, 56 Kms de CABA, sobre Panamericana Ramal R9, que es la ruta que une con Rosario / Ruta del Mercosur, próxima a los cada vez más importantes puertos de Campana y Zárate. El parque tiene unas 60 fracciones y una vigilancia permanente 24 hs con barrera de entrada. La nave tiene 49 x 90 mts se desarrolla sobre 10.500m² de terreno. Es una estructura metálica con techo aislado a dos aguas, vigas de alma llena, 9,5 mts mínmos de altura bajo vigas en los laterales y 10,5 mts en el cenital. Cubierta ciega con traslúcidas en los laterales, pisos de HA en excelente estado aptos para autoelevadores de ruedas duras. Baños y vestuarios dentro del módulo de oficnas de 150m al frente, casilla de vigilancia. Playa de maniobras perimetral Sistema contra incendios por hidrantes. No tiene sprinklers, pero los caños y bombas y reservorio están preparados y dimensionadas para poder agregarlos rápidamente. P1894-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 70.620
Primer mes
USD 22.000
Deposito1mes
USD 22.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.000
En 3 meses
~USD 23.113
En 12 meses
~USD 26.803

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 22.500· 30 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 EZIO MOLLO · secundaria · publica11 min · 714 m
Salud
CAPS N° 21 ALBIZOLA · centro de salud · publico2 min · 121 m
CAPS N° 16 SAN JACINTO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 22.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Campana es USD 22.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta N°9 70, Campana, Campana, Buenos Aires

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