Departamento en venta en Cardales Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Cardales Village · 2 ambientes

Departamento en Venta Cardales Village

Cardales Villlage · Cardales Village, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cardales Village, 2 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.267 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cardales Village

Descripcion

Excelente departamento en venta en barrio cerrado "Cardales Village", ubicado sobre Ruta 4 con facil acceso a Ruta Panamericana y a pocos minutos del centro del pueblo de "Los Cardales". La propiedad cuenta en su interior con ingreso a un amplio y muy luminoso espacio principal de living comedor con cocina integrada, espacio de lavadero, pasillo distribuidor con espacio de guardado, un baño completo y un dormitorio con placard embutido. Ademas, cuenta con un espacio amplio de comedor independiente con salida a una amplia galería semi-cubierta con parrilla. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, cuenta con pisos porcelanato en el ambiente principal y flotante en el dormitorio, aberturas con doble vidrio, cortinas roler Black out, calefacción por tiro balanceado en el comedor y aire acondicionado en el ambiente principal y dormitorio. Prestaciones del barrio: Seguridad, Club House, pileta, tres (3) canchas de tenis, una (1) cancha de futbol, gimnasio, sala de juegos, plaza de juegos, electricidad, red de agua potable, planta de tratamiento de afluentes, red de gas, red de cloacas, Ver Recorrido Virtual:89kdr16HGVw Otras características: Barrio: Cardales Village, Pavimento, Videocable, Cancha de tenis, Espacios verdes, Estacionamiento de cortesía, Juegos para chicos, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de edificio: Tipo block, Categoría del edificio: Bueno, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.254/mes

Necesitas ingresos por $ 3.413.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cardales Village

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cardales Village es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cardales Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cardales Villlage, Cardales Village, Campana, Buenos Aires

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