Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa en venta en La Reserva Cardales · 5 ambientes

Casa de 5 Ambientes en Venta en La Reserva Cardales

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 18% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 1.7812.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 552.055
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.765
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar de 6 ambientes con dependencia de servicio, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.035 m², con 45 metros de fondo y vistas al golf tanto al frente como al contrafrente. Cuenta con 310 m² cubiertos, un amplio parque y pileta con playa húmeda y solárium. Planta baja El hall de recepción (3,28 × 2,96 m) da paso a un amplio living (5,19 × 6,41 m) y al comedor con cocina integrada (8,94 × 4,74 m), con mobiliario de cocina de excelente calidad. La casa cuenta además con toilette de recepción (2,70 × 1,30 m), lavadero, dependencia de servicio con baño propio y garaje para dos autos (6,10 × 6,04 m). Planta alta Un hall de distribución con sector de escritorio conecta los tres dormitorios. La suite principal (5,60 × 4,20 m) tiene un vestidor totalmente equipado (3,50 × 2,35 m) y un amplio baño (3,50 × 2,87 m) con sector de sanitarios y box de ducha. Los otros dos dormitorios (3,75 × 4,04 m y 3,94 × 3,97 m) cuentan con placares y comparten un baño completo (3,50 × 1,63 m). Galería, parque y pileta La galería de 8,66 × 4,80 m cuenta con parrilla y horno a leña. El parque tiene iluminación y riego automático. La pileta, construida en hormigón armado y revestida con venecitas, incorpora playa húmeda y un amplio solárium con vista al golf. Construcción y equipamiento • Construcción tradicional sobre platea de hormigón armado. • Pisos de porcelanato de 1,20 × 1,20 m y aberturas de PVC con doble vidriado hermético laminado. • Calefacción por radiadores Peisa con caldera Baxi, dos termotanques Rheem y preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Cubierta plana de viguetas con pendiente, doble capa de aislación e impermeabilización con membrana geotextil y membrana líquida Sikalastic. • Paredes y cielorrasos con yeso proyectado e iluminación LED integral. CONSULTA POR OTRAS PROPIEDADES DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta