Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta - La Reserva Cardales Country Club - a

La Reserva Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.055 m²

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 14% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva Cardales.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.641lo normal · 1.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 488.727
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en Alquiler Barrio La Reserva Cardales CC • Apta crédito Hipotecario y Crédito Personal. Esta propiedad moderna se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote alteado, lo que le otorga una presencia imponente desde el acceso. El frente se destaca por sus paredones revestidos en voladura de pórfido, que enmarcan la escalera principal y generan un ingreso distinguido. Apta crédito hipotecario bancario y/o del propietario En su interior, la casa ofrece: 3 habitaciones: dos con placares de calidad y una suite principal con vestidor y baño privado. 3 baños adicionales, distribuidos de manera funcional para el confort de toda la familia. Cocina de diseño con isla desayunadora para seis personas, amoblamientos hidrolaqueados de alta calidad, anafe y horno a gas, además de espacio previsto para lavavajillas. Lavadero independiente, ideal para mantener la organización del hogar. Ambientes climatizados mediante losa radiante y equipos de aire acondicionado en todos los espacios. Revestimientos en porcelanatos Ilva de primera calidad y cielorrasos con diseño moderno, aportando elegancia en cada detalle. En el exterior, la casa cuenta con un quincho con parrilla provista de un cerramieto y horno chileno a gas, perfecto para reuniones sociales. El parque, parquizado con grama bahiana y riego automatizado, acompaña una pileta de 10 x 4 metros con solárium tipo deck atérmico, pensada para el disfrute de toda la familia. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno natural privilegiado. La Reserva Cardales, se destaca por su entorno natural, campo de golf y laguna, ideal para los amantes del deporte y las actividades al aire libre. Acceso directo desde Panamericana. AMENITIES: Campo de golf de 18 hoyos, par 72. Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos. Seis canchas de tenis y gimnasio. Recreación y colonia de vacaciones para chicos Escuela de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga y Taekwondo . Piscinas para adultos, niños y natación . Restaurant Italpast en el Club House. Beneficios en los exclusivos servicios del hotel Sofitel Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar en La Reserva Cardales. Otras características: Barrio: La Reserva Cardales, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reserva Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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