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Casa en venta en El Cardal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 247.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en El Cardal · 4 ambientes

Exclusiva Casa en Venta a Estrenar - Bº El Cardal 2 - Los Cardales

Barrio El Cardal II · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cardal, 4 ambientes, 147 m², USD 247.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.680 contra USD 1.702 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
141 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Cardal

Descripcion

Se trata de una Propiedad de estilo Moderno a Estrenar construida sobre un lote de 1000 m2, que se distribuye de la siguiente manera: 3 Dormitorios (1 en Suite), 1 Baño Completo, Toilette de Recepción, Cocina con Barra (Horno empotrado y Anafe), Living-Comedor, Lavadero, Galería con Parrila Completa con Barra y Bacha. Cochera Cubierta para 2 Autos. Pileta de Natación con Solarium. Pisos de Porcelanato Ilva, Griferias FV, Aberturas de PVC con Doble Vidrio, Iluminación LED.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.413
Precio del aviso
USD 247.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.977
Sellos y tasas~1%
USD 2.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.901/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Barrio El Cardal II, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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