venta
USD 275.000
Casa · 254m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 254 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Pioneros P. Moya Alee 381, Campana
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Pioneros P. Moya Alee 381, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 70.000, un 20% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros P. Moya Alee 381.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 824lo normal · 1.0271.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 87.329
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.027
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa quinta con pileta en Barrio Los Pioneros Campana Ubicada en el Barrio Los Pioneros, uno de los sectores de casas quintas más buscados de la ciudad de Campana, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 20 x 40 metros, ofreciendo amplitud, entorno verde y tranquilidad en un barrio abierto y consolidado.
La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 85 m², con una distribución funcional y cómoda.
Dispone de dos dormitorios, baño completo, living comedor con chimenea, y cocina independiente, ideal tanto para uso permanente como para fines recreativos o de fin de semana.
En el exterior se destaca una pileta de fibra de 6,00 x 3,10 metros, perfectamente integrada al parque, brindando un espacio ideal para el disfrute al aire libre.
Servicios y equipamiento: Electricidad Agua de pozo con bomba y tanque Termotanque eléctrico No cuenta con gas natural Una propiedad ideal para quienes buscan vida al aire libre, contacto con la naturaleza y un entorno de casas quintas, con rápido acceso a la ciudad de Campana.
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Otras características: Barrio: Los Pioneros, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3.000% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pioneros P. Moya Alee 381
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Amanecer De Un Nuevo Sol · Gabino Cueli8 min · 493 m
La Elegida · Fermin Urdaniz13 min · 852 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet14 min · 871 m
Educacion
JARDIN DE INAFNTES Nº922 BARRIO LOS PIONEROS · inicial · publica8 min · 538 m
Salud
CAPS LOS PIONEROS · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.7%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pioneros P. Moya Alee 381, Campana, Campana, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Campana 
venta
USD 193.000
Casa · 226m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Campana · 4 amb · 3 dorm · 226 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Casa · 164m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 164 m2 · publicada hoy
venta
USD 55.000
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Campana · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 140m² · 3 Ambientes
Campana · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · publicada hoy
venta
USD 280.000
Casa · 230m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 230 m2 · publicada hoy