venta
USD 275.000
Casa · 254m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Campana · 4 amb · 3 dorm · 254 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en H. Fremi 184, Campana
USD 193.000
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Casa en venta
USD 193.000
= $ 306,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 4 ambientes en ventaen H. Fremi 184, Campana
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 193.000, un 4% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de H. Fremi 184.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 854lo normal · 8254621.092
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.382
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 553
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en H.
Fremi 184 de la ciudad de Campana Consta de ingreso a living
• comedor con cocina integrada, toilette, lavadero, estudio con mobiliarios a medida 2 dormitorios, baño completo y cochera con portón automatizado.
Ademas cuenta con instalación de alarma, alarma vecinal, hogar a leña en ambientes principales, calefacción por radiadores y aire acondicionado.
Excelente calidad de construcción con porcelanato, aberturas Hoffman, cocina industrial, con instalación eléctrica, desagües y cañerías renovado a nuevo.
Ver Recorrido Virtual:R3qXAadyI Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 206.607
- Precio del aviso
- USD 193.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.671
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.930
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.006
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.740.908/mes
Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de H. Fremi 184
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Republica Oriental del Uruguay) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Salud
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CAPS N° 5 · centro de salud · publico4 min · 246 m
CAPS N° 17 · centro de salud · publico7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
H. Fremi 184, Campana, Campana, Buenos Aires
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