Galpon en venta en Yapeyu
Galpon en venta
USD 45.000

Galpon en venta en Yapeyu

Gran Oportunidad Comercial/Industrial! Galpón + Depósito con Oficina y Servicios

Achupallas 77 · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Yapeyu, 144 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 312 contra USD 235 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 235
Mediana m²
166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yapeyu

Descripcion

Ideal para talleres, depósitos, logística o emprendimientos que busquen espacio, versatilidad y funcionalidad. Descripción de la propiedad: Se vende excelente propiedad polifuncional adaptada para combinar actividades operativas, de almacenamiento y administración en un solo lugar. Características principales: Nave principal / Galpón de gran altura: Espacio amplio e iluminado de forma natural gracias a sus tragaluces instalados en techo de chapa reforzado. Estructura firme con gran capacidad de acopio o trabajo pesado. Sector elevado / entrepiso técnico ideal para depósito adicional o guardado estratégico. Sector Administrativo / Oficina: Habitación independiente adaptable a oficina comercial, recepción o sala de personal. Piso cerámico de alto tránsito y aberturas con rejas de seguridad. Instalaciones y Servicios: Baño independiente: Revestido completamente en cerámicos, equipado con inodoro y mochila. Instalación eléctrica: Tablero trifásico/monofásico con llaves térmicas y disyuntores instalados. Seguridad y Accesos: Puerta metálica de alta resistencia con cierre de seguridad/barra de control y accesos cómodos para carga y descarga de materiales o mercadería. Puntos clave a destacar: ✅ Excelente ventilación e iluminación natural. ✅ Estructura sólida lista para personalizar o adaptar a tu rubro. ✅ Espacios divididos: operativa, administración y servicios. AGUARDO TU LLAMADO PARA COORDINAR UNA VISITA. Mauricio Rupil – Corredor Público AVISO: Sujeto a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carnelandia · 24 de Septiembre5 min · 350 m
Buenos Dias · Sarmiento11 min · 714 m
red m & k · Rosario de Santa Fe13 min · 857 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. GOBERNADOR AMADEO SABATTINI · inicial · publica3 min · 178 m
J.DE INF. RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano7 min · 439 m
Plazoleta de la Fundacion12 min · 773 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos13 min · 807 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico3 min · 175 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Achupallas 77, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yapeyu

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Galpon en venta
WhatsApp