venta
USD 45.000
Gran Oportunidad Comercial/Industrial! Galpón + Depósito con Oficina y Servicios
Yapeyu · 144 m2 · hace 9 dias
Galpon en venta en Yapeyu
Yapeyu (castañares 29) - venta galpón 166 m2.
Castañares 29 · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yapeyu, 166 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 235 contra USD 299 de la mediana (-21,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 20/06/2026 (de USD 45.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 299
- Mediana m²
- 159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Yapeyu
Descripcion
YAPEYU VENTA GALPÓN 166 M2.
CASTAÑARES 29.
YAPEYU.
CÓRDOBA.
• Ubicación: en barrio Yapeyú, en el este de la ciudad de Córdoba, a pocas cuadras de las avenidas 24 de Septiembre y Bajada de Piedra.
• Superficie cubierta: 166m2. (12,75 mts. freten. x 13 mts. fondo) Superficie cubierta: 161 m2.
• Ingreso al galpón con portón levadizo eléctrico.
• Elevador eléctrico para mercadería.
• Oficina con salida a la calle.
• Baño a terminar.
KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS.[inline-break] 152023890 153265291 http:www.krainmobiliaria.com.ar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.555
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.156/mes
Necesitas ingresos por $ 1.364.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 20 de jun de 2026USD 45.000 → USD 39.000-13.33%
Ubicacion
Castañares 29, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
