Galpon en venta en Villa Gran Parque
Galpon en venta
USD 3.700.000

Galpon en venta en Villa Gran Parque

Venta predio de 18 galpones sobre juan b justo

Avenida Juan B Justo 8600 · Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
11.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Gran Parque, 11495 m² cubiertos, USD 3.700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 3.700.000). El m² sale USD 322 contra USD 322 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 3.700.000
Mediana precio/m²
USD 322
Mediana m²
11495 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Gran Parque

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta un complejo patrón IVB, ubicado en Villa Gran Parque, Córdoba capital, sobre Av. Juan B. Justo al 8600. El mismo está emplazado en un lote de 18.659 metros totales y consta de 11.495 metros cubiertos de galpones. Son más de 18 unidades, a detallar: 14 galpones de 400 m2 cubiertos. 1 galpones de 784 m2 cubiertos. 1 de 1576 m2 cubiertos. 1 galpón de 716 m2 cubiertos. 1 galpón de 1324 m2 cubiertos. Se alquilan para depósitos, mayoristas, etc. Tiene hoy una rentabilidad de $30.000.000 mensuales. Servicios: • Agua. • Luz. Documentación: • Escritura. Si estás buscando una propiedad así para tu empresa o como inversión, contactanos y vamos a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.942.350
Precio del aviso
USD 3.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.540
Sellos y tasas~0.5%
USD 18.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 134.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.366.039/mes

Necesitas ingresos por $ 129.464.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo 8600, Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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