Galpon en venta en Villa Gran Parque
Galpon en venta
USD 3.300.000

Galpon en venta en Villa Gran Parque

Galpón en venta en b° villa gran parque - bernardino lopez al 100

Bernardino Lopez 100 · Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
6.629 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Gran Parque, 6629 m² cubiertos, USD 3.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN ZONA NORTE DE CÓRDOBA SOBRE B. LOPEZ Y JUAN B. JUSTO Galpón en venta ubicado sobre calle Bernardino Lopez a metros de Juan B. Justo. Con superficie cubierta total de 6600m2 en lo que hay disponibilidad de oficinas, baños y vestuarios. El galpón posee pisos de hormigón alisado, techo de chapa parabólico, entrada para camiones, trifásica y alambrado perimetral Está emplazado sobre una calle consolidada en donde se encuentran ya emplazadas numerosas empresas de rubro transporte, logística, mecánico, etc. Patrón industrial IV Cabe destacar que la propiedad se encuentra también disponible para alquiler. TAMBIÉN TENEMOS GALPONES, DEPÓSITOS Y LOTES EN ZONAS INDUSTRIALES (COMPLEJO INDUSTRIAL), LOCALES COMERCIALES, CASAS, DEPARTAMENTOS, OFICINAS. INMOBILIARIA BELLOMO Dean Funes 394 • B° Centro, Córdoba 351 • correo: [email protected] Encontranos también en Facebook y en nuestra pagina www.inmobiliariabellomo.com La información brindada es referencial y los datos incluidos no constituyen oferta alguna. El anuncio está sujeto a disponibilidad y a confirmación del propietario, por lo que los términos aquí expuestos no resultan vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.516.150
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~0.5%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.754.532/mes

Necesitas ingresos por $ 115.018.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. N° 351 AUGUSTO CHAMMAS · secundaria · publica15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Lopez 100, Villa Gran Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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