P Proppies
Galpon en venta en San Pablo
Galpon en venta
USD 160.000
= $ 243,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Galpon en venta en San Pablo

A estrenar 300 m2 + explanada

Pehuajo 2900 · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Pablo, 300 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón de 300 m2 construida, ubicada en José Hernández, ideal para depósito o actividades industriales. Cuenta con 1 baño y oficinas. Dispone de 1 planta, optimizando el espacio disponible. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas, facilitando la logística y distribución. En los alrededores, se encuentran comercios y servicios que complementan las necesidades operativas de cualquier empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.899.997/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18724 min · 254 m
Vea15 min · 932 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini15 min · 950 m
Educacion · 21 en la zona
J.DE INF. JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 371 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada6 min · 390 m
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 9 de Julio7 min · 466 m
Plazoleta Independencia8 min · 500 m
Plaza Blas Parera10 min · 615 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CENTRO DE SALUD N° 27 - BARRIO PILAR · centro de salud · publico4 min · 264 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COLON DRA. REINOSO CRISTINA LILIANA · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pehuajo 2900, San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Galpon en venta
WhatsApp