venta
USD 165.000 USD 160.000 subio 3%
Vendo galpón de 300 metros a estrenar
San Pablo · 300 m2 · hace 125 dias
Galpon en venta en San Pablo
A estrenar 300 m2 + explanada
Pehuajo 2900 · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Pablo, 300 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 550 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 550
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Pablo
Descripcion
Galpón de 300 m2 construida, ubicada en José Hernández, ideal para depósito o actividades industriales.
Cuenta con 1 baño y oficinas.
Dispone de 1 planta, optimizando el espacio disponible.
La zona ofrece fácil acceso a transporte público y principales avenidas, facilitando la logística y distribución.
En los alrededores, se encuentran comercios y servicios que complementan las necesidades operativas de cualquier empresa.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.410.519/mes
Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.949.999/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pehuajo 2900, San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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