venta
USD 160.000
A ESTRENAR 300 M2 + EXPLANADA
San Pablo · 300 m2 · hace 96 dias
Galpon en venta en San Pablo
Vendo galpón de 300 metros a estrenar
Pehuajó 2916 · San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Pablo, 300 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 550 contra USD 533 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 15/08/2026 (de USD 160.000 a USD 165.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 533
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Pablo
Descripcion
Se vende Galpón en calle Pehuajó 2916, B° San Pablo, 300 mts cubiertos más 100 mts de Playón par maniobras, oficina 1 baño, camaras de seguridad, fácil acceso, a estrenar,, valor U$S160 mil, contacto
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 175.808
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 825
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.435.852/mes
Necesitas ingresos por $ 5.743.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.899.997/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Despensa Il Nonno · Avenida Revolucion de Mayo 18724 min · 279 m
Vea15 min · 951 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini15 min · 968 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 386 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada6 min · 405 m
ESCUELA JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza 9 de Julio7 min · 446 m
Plazoleta Independencia8 min · 523 m
Plaza Blas Parera10 min · 610 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. CAVAGLIATTO ROXANA AMELIA · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO DE SALUD N° 27 - BARRIO PILAR · centro de salud · publico4 min · 242 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COLON DRA. REINOSO CRISTINA LILIANA · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.1% total
- 15 de ago de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%
Ubicacion
Pehuajó 2916, San Pablo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Pablo