P Proppies
Sin imagen
Galpon en venta
USD 175.000
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Paso De Uspallata 1630, San Martin

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Paso De Uspallata 1630.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 422lo normal · 449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 186.500
Tamaño normal
415 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Galpón uso industrial/comercial de dos plantas sobre Paso de Uspallata al 1600 Barrio San Martin Características: • Galpón con cerramiento y techo galara • Salón de ventas • Oficinas • Cocina • 3 baños • 1 toilette • Vestuario • Deposito • En el segundo piso cuenta con un entrepiso • Estructura para montacarga • Cocheras semi cubiertas • Portón levadizo automático • Energía Trifásica • Superficie de terreno 350m2 • Superficie cubierta 415m2 • PATRON IIb • ZONA D • FOS 70% • FOT 2.5 Cuenta con escritura y planos Entorno: • Próximo a Av. Castro Barros y Monseñor Pablo Cabrera • A 6 cuadras de Bv. Los Granaderos • Transporte publico de pasajeros u$s 175.000 La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 792.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 792.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso De Uspallata 1630

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Paulino Rojas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fantastico · Soldado Ruiz5 min · 316 m
Mucho Gusto6 min · 357 m
Don Paco7 min · 478 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NOCTURNA ANTARTIDA ARGENTINA ANEXO II · adultos · publica6 min · 366 m
J.DE INF. JUANA MANSO · inicial · publica8 min · 488 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Coronel Paulino Rojas8 min · 505 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli10 min · 644 m
Parque de las Energias11 min · 675 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado6 min · 394 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado10 min · 645 m
CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de galpones en San Martin esta hoy en una mediana de USD 424 por m², un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 424/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
01 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso De Uspallata 1630, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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