venta
USD 119.999
VENTA GALPON SOBRE JUAN B JUSTO
Remedios de Escalada · 220 m2 · hace 20 dias
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Galpon en venta en Remedios de Escalada
USD 60.000
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Galpon en venta en Remedios de Escalada
Galpon en venta con opcion de financiar!!
Margarita Weild De Paz 33 · Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 284 m²
- Sup. total
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Remedios de Escalada, 284 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 211 contra USD 345 de la mediana (-38,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 35,5% desde el 02/10/2026 (de USD 93.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 345
- Mediana m²
- 284 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Remedios de Escalada
Descripcion
GFH Propiedades te ofrece galpón en venta, en excelente ubicación.
FINANCIACION !!! ENTREGA DE USD 60.000 + 10 CUOTAS DE USD 3.200 (CON RENTA MENSUAL APROXIMADA DE USD 1.000) El Galpón tiene una renta promedio de USD 1000 mensuales, pero si lo necesitas desocupado, se entrega VACÍO para la firma! TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS! Ubicado en Remedios de Escalada, Margarita Weild De Paz 33. A 9 minutos del Aeropuerto Internacional Ambrosio Taravella.
Cuenta con _284m2 _de planta libre Portón corredizo a 15 mts de Av Juan B Justo Dos Baños.
No dudes en consultarnos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.741/mes
Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-35.5% total
- 02 de oct de 2026USD 93.000 → USD 60.000-35.48%
Ubicacion
Margarita Weild De Paz 33, Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba
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