venta
USD 93.000
Excelente Galpón a 15 mts de Av. Juan B. Justo
Remedios de Escalada · 284 m2 · hace 15 dias
Galpon en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Galpon en venta en Remedios de Escalada
GALPÓN EN VENTA – 284 m² Cubiertos – Remedios de Escalada – Con Escritura
Weild De Paz 33 · Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 284 m²
- Sup. total
- 266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Remedios de Escalada, 284 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 345 contra USD 336 de la mediana (+2,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.500
- Mediana precio/m²
- USD 336
- Mediana m²
- 284 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Remedios de Escalada
Descripcion
GALPÓN EN VENTA – 284 m² Cubiertos – Remedios de Escalada – Con Escritura e Instalaciones Descripción: Excelente oportunidad para logística, depósito o pequeña industria en Barrio Remedios de Escalada.
Ubicado en Weild de Paz 33, este galpón ofrece una estructura sólida, funcional y con conectividad inmediata a los principales accesos del norte de la ciudad de Córdoba.
Características Principales: Superficie Cubierta: 284 m² totales, aprovechados íntegramente.
Oficinas: 2 amplias oficinas privadas, ideales para administración, recepción o sala de reuniones.
Instalaciones: Cuenta con baño y espacio de depósito.
Estado: Estructura en muy buen estado de conservación, techo de gran altura y excelente ventilación natural.
Seguridad Jurídica: Propiedad con ESCRITURA inmediata.
Ventajas de Ubicación: A pocos metros de la zona comercial y logística del barrio.
Acceso rápido a Av.
Juan B.
Justo y Av.
Circunvalación.
Zona de fácil maniobra para vehículos de carga mediana.
Ideal para: Centros de distribución, talleres especializados, depósitos de mercadería o inversores que busquen una propiedad de fácil alquiler con renta inmediata.
UNIÓN DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 857.374/mes
Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Weild De Paz 33, Remedios de Escalada, Cordoba, Provincia de Cordoba
