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Galpon en venta en Mario Bravo 1643, Primero de Mayo
Galpon en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Mario Bravo 1643, Primero de Mayo

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
616 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

TASACION DIRECCION: MARIO BRAVO NRO1643 BARRIO PRIMERO DE MAYO CORDOBA CAPITAL DESCRIPCION GENERAL: GALPON Y DOS DEPARTAMENTOS GALPON (350 MTS) ACCESO VEHICULAR TECHO PARABOLICO PISOS DE HORMIGON COLUMNAS METALICAS CABINA DE PINTURA OFICINA ENTREPISO PATIO DEPARTAMENTO PLANTA BAJA ( DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, HALL DE DISTRIBUCION, BAÑO Y PATIO) DEPARTAMENTO PLANTA ALTA (DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, HALL DE DISTRIBUCION, BAÑO Y BALCON)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Bravo 1643

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Kitty · Pedro Medrano13 min · 801 m
Educacion · 20 en la zona
C.E.N.M.A. BARRIO ACOSTA · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA ESPAÑA · primaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA NOCTURNA BERNARDO O HIGGINS · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza San Jose Obrero7 min · 464 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 131 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 176 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA LIC. MORENO NELIDA DEL VALLE · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Primero de Mayo

El precio de galpones en Primero de Mayo esta hoy en una mediana de USD 467 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Primero de Mayo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 467/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Primero de Mayo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Bravo 1643, Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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