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Galpon en venta en Gualilan 5128, Primero de Mayo
Galpon en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Gualilan 5128, Primero de Mayo

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
325 m²

Descripcion

Ofrecemos a la venta un galpón ubicado en calle Gualilan 5128, Bº Primero de mayo (Córdoba). Se asienta sobre un terreno de 325 m2 y cuenta con casi 250 m2 construidos. Consta de: • nave • 2 oficinas privadas (P.B y P.A) • kitchenette • 2 baños individuales Con escritura. Precio = U$S 180.000 dólares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gualilan 5128

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito Argentino) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Kitty · Pedro Medrano3 min · 209 m
Supermercado Corazon · Cangallo11 min · 735 m
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474413 min · 820 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica2 min · 126 m
J.DE INF. FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · inicial · publica3 min · 203 m
INSTITUTO ING.ENRIQUE MOSCONI · secundaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ejercito Argentino8 min · 542 m
Plaza Blanca Argentina11 min · 707 m
Plazoleta Gabriel Buoncristiani12 min · 793 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 56 - BARRIO EMPALME · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS EMPALME · centro de salud · privado11 min · 684 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Primero de Mayo

El precio de galpones en Primero de Mayo esta hoy en una mediana de USD 467 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Primero de Mayo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 467/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Primero de Mayo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gualilan 5128, Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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