venta
USD 79.000 USD 82.500 bajo 4%
Galpón en Venta en Patricios, Córdoba
Patricios · 314 m2 · hace 19 dias
Galpon en venta en Patricios
Galpon 314 m2 en Barrio Patricios Oeste
Gregorio Ignacio Perdriel 3800 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Patricios, 314 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 252 contra USD 252 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 252
- Mediana m²
- 314 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Patricios
Descripcion
EXCELENTE GALPÓN DE 314 M2 EN BARRIO PATRICIOS OESTE.
UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/QTahYdHfm6Ww3F1E8
El galpón se encuentra a 2 cuadras de la salida a RUTA A147 de CIRCUNVALACIÓN
DESCRIPCIÓN:
El depósito posee un gran Galpón de 314 m2.
Con dos ingresos en PB: Peatonal a Oficina y Vehicular a nave principal de galpón.
Actualmente se encuentra alquilado hasta febrero 2027.
Actual monto del alquiler $ 996.000,00
PB:
• Nave del Galpón
• Oficina con Toilette
• Kitchenette
PA
-Habitación con Placar
• Baño
DOCUMENTACION: ESCRITURA
¡Llámame! Vamos a conocerla-
Veronica Bernardini CPCPI 7335
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 688.949/mes
Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gregorio Ignacio Perdriel 3800, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
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