Galpon en venta en Patricios
Galpon en venta
USD 79.000

Galpon en venta en Patricios

Galpon 314 m2 en Barrio Patricios Oeste

Gregorio Ignacio Perdriel 3800 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Patricios, 314 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 252 contra USD 252 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 252
Mediana m²
314 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Facundo Agustín Sonzini Astudillo EXCELENTE GALPÓN DE 314 M2 EN BARRIO PATRICIOS OESTE. UBICACIÓN: https: maps.app.goo.gl/QTahYdHfm6Ww3F1E8 El galpón se encuentra a 2 cuadras de la salida a RUTA A147 de CIRCUNVALACIÓN DESCRIPCIÓN: El depósito posee un gran Galpón de 314 m2. Con dos ingresos en PB: Peatonal a Oficina y Vehicular a nave principal de galpón. Actualmente se encuentra alquilado hasta febrero 2027. Actual monto del alquiler $ 996.000,00 PB: • Nave del Galpón • Oficina con Toilette • Kitchenette PA -Habitación con Placar • Baño DOCUMENTACION: ESCRITURA ¡Llámame! Vamos a conocerla- Veronica Bernardini CPCPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 689.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.758.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria y Verduleria El Bady · Julio de Vedia 367010 min · 648 m
Carnes Don Grillo11 min · 689 m
Panaderia Natalia11 min · 717 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA UNION LATINOAMERICANA · primaria · publica8 min · 485 m
C.E.I.J.A. Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO B° PATRICIOS OESTE · adultos · publica8 min · 505 m
J.DE INF. JOSE DIAZ RODRIGUEZ · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Unidad Latinoamericana8 min · 522 m
Plaza Barrio Patricios9 min · 546 m
Plaza Patricios Este12 min · 785 m
Salud
CENRO DE SALUD N° 1 - BARRIO GENERAL MOSCONI · centro de salud · publico7 min · 468 m
UPAS N° 22 - BARRIO PATRICIOS ESTE · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gregorio Ignacio Perdriel 3800, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Patricios

Busquedas relacionadas