Galpon en venta en Patricios
Galpon en venta
USD 99.000

Galpon en venta en Patricios

Oportunidad de inversion, doble galpon en venta

General Guillermo Miller 3716 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Patricios, 200 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRANCO ZAMORA SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA: GALPON DIVIDIDO EN DOS UNIDADES FUNCIONALES, UNA DE ELLAS CON BUENA RENTA GALPON CON INGRESO DE VEHICULOS: 7 MTS DE FRENTE X 17 MTS DE FONDO INGRESO POR PASILLO AMPLIO, APTO PARA EL INGRESO DE VEHICULOS DE CARGA Y TRANSPORTE MEDIANOS EL MISMO CONSTA DE DOS BAÑOS, CON POSIBILIDAD DE UNO DE ELLOS UTILIZARLO COMO COCINA, OFICINA CON INGRESO INDEPENDIENTE, EN LA ZONA DE PRODUCCION POSEE UN TOTAL DE 4 TOMAS COORIENTES APTO PARA INDUSTRIA LIGERA O DE TRANSFORMACION (MANUFACTURACION) GALPON FRENTE: CONSTA DE UN PORTON CORREDIZO SUS MEDIDAD SON 10 MTS DE FRENTE POR 11 MTS DE FONDO CONSTA DE UN HALL DE INGRESO Y UN BAÑO EL MISMO SE ENCUENTRA ACTUALMENTE CON RENTA AMBOS GALPONES CUENTAN CON UN TOTAL DE 230 MTS CUADRADOS QUE PUEDEN UNIFICARSE CON UNA OBRA SIMPLE Y TENER MEJOR ACCESO A LA PARTE PRODUCTIVA DEL MISMO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA E IMPUESTOS AL DIA. FRANCO ZAMORA SERVICIOS INMOBILIARIOS CPI 7972

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.485
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~0.5%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.885/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carnes Don Grillo7 min · 440 m
Panaderia Natalia7 min · 466 m
Carniceria y Verduleria El Bady · Julio de Vedia 367011 min · 688 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA UNION LATINOAMERICANA · primaria · publica5 min · 329 m
C.E.I.J.A. Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO B° PATRICIOS OESTE · adultos · publica5 min · 341 m
J.DE INF. JOSE DIAZ RODRIGUEZ · inicial · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Unidad Latinoamericana5 min · 310 m
Plaza Barrio Patricios8 min · 534 m
Plaza Patricios Este14 min · 865 m
Salud
CENRO DE SALUD N° 1 - BARRIO GENERAL MOSCONI · centro de salud · publico7 min · 416 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA · centro de salud · privado15 min · 933 m
UPAS N° 22 - BARRIO PATRICIOS ESTE · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Guillermo Miller 3716, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Patricios

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Galpon en venta
WhatsApp