venta
USD 126.000
Galpón en Venta en Zona Norte con Rentabilidad del 10%, en Excelente Estado
La France · 243 m2 · hace 26 dias
Galpon en venta en La France
Deposito en venta n B france a 20 mts de Granaderos.2900
Jose Antonio Basuco Y Herrera 3169 · La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 294 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La France, 294 m² cubiertos, USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 126.000). El m² sale USD 527 contra USD 519 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 126.000
- Mediana precio/m²
- USD 519
- Mediana m²
- 243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La France
Descripcion
Ubicación con excelente acceso y conectividad, a solo 20 metros de Granaderos y a 2 cuadras de Córdoba Shopping.
Ideal para logística, guardado, distribución o uso comercial.
Frente de 12 mts Fondo de 25 mts Portón para ingreso de camiones Portón independiente para ingreso de autos Piso de cemento Techo parabólico .
Consultanos y coordinamos una visita.
Tejeda Cabrera Agero
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.339.762/mes
Necesitas ingresos por $ 5.359.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Antonio Basuco Y Herrera 3169, La France, Cordoba, Provincia de Cordoba
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