venta
USD 790.000
Polo 52! Venta nave industrial!!
Industrial · 990 m2 · hace 104 dias
Galpon en venta en Industrial
Oportunidad de inversión - Nave 1500m2 en Polo 52 con renta!
Polo 52 0 · Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.507 m²
- Sup. total
- 3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Industrial, 1507 m² cubiertos, USD 1.100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo INVER ofrece en venta gran nave de 1500m2 cubiertos en Polo 52, en la primer etapa del parque.
La misma cuenta con: Oficina de 15m2 Dos baños Posibilidad de ser dividido 4 portones laterales Cuenta con luz y gas Actualmente con renta.
Excelente oportunidad de inversión INMEJORABLE UBICACIÓN por ser esquina y en primera etapa de naves. Polo 52 es un gran parque logistico ubicado sobre la Autopista Córdoba-Rosario a 500 metros de la Circunvalación, predio industrial de jerarquía, con seguridad 24 hs.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.172.050
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.622.336/mes
Necesitas ingresos por $ 38.489.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Polo 52 0, Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba
