venta
USD 190.000
Galpon en Venta Av. Rafael Nuñez
Granja de Funes · 600 m2 · hace 68 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Granja de Funes
USD 450.000
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Galpon en venta en Granja de Funes
Galpón s/bv los alemanes
Bv Los Alemanes 6000 · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 463 m²
- Sup. total
- 793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Granja de Funes, 463 m² cubiertos, USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 04/09/2026 (de USD 500.000 a USD 450.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón más comercio con estratégica ubicación en esquina sobre Bv los Alemanes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 479.475
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.971.431/mes
Necesitas ingresos por $ 15.885.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 04 de sept de 2026USD 500.000 → USD 450.000-10.00%
Ubicacion
Bv Los Alemanes 6000, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
